Я убеждена: достойную жизнь в нормальном обществе определяют толкьо трудолюбие, порядочность, честность и позитивный настрой на результат.

Оксана Колесова - Севастопольский и Крымский председатель правления Всеукраинской общественной организации «Ассоциация сотрудничества с Администрацией Президента, Верховной Радой, Кабинетом министров, органами государственной власти и местного самоуправления Украины». Владелица холдинга «Фонд недвижимости «Земельный резерв», «Земельного фонда», «Торгово-промышленной компании «Импрест», вице-президент медиа-совета журнала Верховной Рады Украины «Виче-Юг».

Генпрокуратура, МВД и Госкомзем приняли меры по возврату 14 га Южному филиалу национального университета биоресурсов и природопользования Украины «Крымский агротехнологический университет», сообщает пресс-служба Госкомзема.

Согласно сообщению, проверка законности перераспределения упомянутых земель проводилась по требованию Кабинета Министров Украины.

Какие документы необходимы для оформления договора купли-продажи? Перечень документов для оформления купли-продажи недвижимости:

• паспорта сторон;

• документы подтверждающие право собственности продавца на квартиру или дом (договор купли-продажи, дарения, мены и т.д.);

• идентификационные коды сторон;

Министр аграрной политики Украины Николай ПРИСЯЖНЮК убежден, что закон о рынке земли будет принят не позже 2012 года.

Как передает корреспондент УНИАН, об этом Н.ПРИСЯЖНЮК сообщил 27 июля в Житомире на совещании по обсуждению комплексной Программы реформирования и развития сельского хозяйства Украины в Житомирской областной гостелерадиокомпании.

Налоги при купле-продаже недвижимости. Заключая сделки купли-продажи недвижимого имущества, физические лица уплачивают следующие виды налогов и обязательных платежей:

• государственную пошлину или плату за совершение нотариальных действий.

• сбор на обязательное пенсионное страхование.

Рассмотрим каждый из видов указанных налогов более детально.

Земельные отношения регулируют Конституция Украины, Земельный Кодекс, а также принятыми в соответствии с ними нормативно-правовые акты.

Земельное законодательство включает Земельный Кодекс, иные нормативно-правовые акты в области земельных отношений.

Как оформляется право собственности на объекты недвижимого имущества?

Оформление права собственности на объекты недвижимого имущества производятся с выдачей свидетельства о праве собственности.

Кабинет Министров Украины своим постановлением от 21.07.2010 № 619 уточнил полномочия Государственной инспекции по контролю за использованием и охраной земель (Госземинспекции).

Согласно принятому постановлению, представители Госземинспекции будут участвовать в определении и компенсации убытков, нанесенных собственникам земли и землепользователям, будут осуществлять контроль компенсации потерь лесо- и сельскохозяйственного производства.

Верховная Рада Украины приняла за основу проект Градостроительного кодекса Украины.

За принятие законодательного акта №6400 в первом чтении проголосовали 383 депутата из 430 зарегистрированных в зале.

Симферопольской прокуратурой возбуждено уголовное дело против чиновников, которые из-за служебной халатности нанесли убытков на 1,5 миллионов гривен, сообщили «proUA» в пресс-службе прокуратуры Крыма.

Чиновники Симферопольского районного отдела земельных ресурсов при оформлении документов на земельный участок не заметили на нем кургана диаметром 40 метров и высотой 3 метра.

Бывший Председатель Совета министров Крыма Виктор Плакида признает личную ответственность за незаконные решения о выделении земли в тот период, когда он возглавлял крымское правительство.

«Безусловно», — ответил экс-премьер на соответствующий вопрос журналиста на пресс-конференции в Симферополе. В частности, речь шла о выделении на последнем заседании Совмина под руководством В. Плакиды более двухсот участков под дачи в Большой Ялте.

Что такое сделка по недвижимости, какие требования предъявляет закон к действительности сделок по недвижимости?

Сделки - действия граждан и организаций, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка - это правомерное действие, совершаемое для достижения разрешенных законом целей (приобретение имущества путем купли-продажи, мены; сдача жилого помещения в поднаем и т.д.)

ОКСАНА КОЛЕСОВА, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР «ФОНДА НЕДВИЖИМОСТИ «ЗЕМЕЛЬНЫЙ РЕЗЕРВ», «ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФОНД», ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННОЙ КОМПАНИИ «ИМПРЕСТ»

Мне кажется, что счастье мое разделилось на две половинки. Одна наполнена светлыми чувствами оттого, что я родилась в Житомире, в прекрасном украинском регионе среди добрых и трудолюбивых людей.

Л.Н.Толстой однажды заметил, что «человек подобен дроби: в знаменателе – то, что он о себе думает, в числителе – то, что он есть на самом деле. Чем больше знаменатель, тем меньше дробь».

В своих рассуждениях о смысле жизни современный греческий психолог приглашает своего читателя вникнуть в сюжет незамысловатой житейской истории. Мужчине, который завалил деньгами все банки мира, вложил их в недвижимость, судостроение, земли, драгоценности вдруг захотелось почувствовать себя свободным и счастливым.

В этом году исполняется 20 лет предпринимательской деятельности в Украине. Отечественным предпринимателям,, начинавших бизнес в трудные 90-е годы прошлого века есть чем поделиться на страницах нашего журнала.

Люди, посвятившие себя предпринимательству, приобрели с тех пор бесценный опыт и знают, что еще нужно сделать для улучшения жизни в нашей стране. Они расскажут нам о своих поисках путей достижения финансового успеха, способах защиты труда украинского бизнесмена, о том, что препятствует развитию в сфере предпринимательской деятельности.

Перші вітчизняні підприємці, які розпочинали бізнес у складні 1990-ті роки, зробили неабиякий внесок у розвиток держави, нових суспільно-економічних відносин. Їхній досвід – це безцінний капітал, вартий не лише громадської уваги, а й професійного дослідження.

Журнал «Віче» приєднується до написання літопису українського підприємництва. Пропонуємо увазі читачів два приклади вдалого бізнесу – Оксани Колесової, генерального директора Кримського фонду нерухомості «Земельний резерв», та Сергія Ткачука, голови сільськогосподарського обслуговуючого кооперативу «Україна» на Черкащині.

Ми врешті-решт дочекалися: проведення земельних аукціонів набирає обертів. І сьогодні можна сказати, що відносини між продавцем і покупцем найдорожчого товару на ринку нерухомості стають дедалі стабільнішими, удосконалюються в професійному сенсі.

Раз у раз зростає кількість бажаючих узяти участь у торгах, але їхньої мети не завжди вдається досягти через брак досвіду в організаторів аукціонів. Неповний обсяг інформації, неправильно розрахований час, незручне місце для проведення — всі ці помилки наразі спостерігаються на підготовчому етапі.

Так уже склалося історично: місто, овіяне славою, було побудоване завдяки невичерпній енергії і працьовитості багатьох поколінь його жителів, як то кажуть, усім миром. Від першого військового поселення часів Катерини II до наших днів Севастополь становив інтерес для талановитих людей, котрі прагнули його будувати й розвивати.

Він і сьогодні залишається привабливим і цікавим місцем на кримській землі, тому що його історія не переривається ні на мить, а потенційні можливості розвитку постійно надихають на нові відкриття проектувальників, архітекторів, озеленювачів – тих, хто розуміє, яке чудове це місто.

Журнал продолжает знакомить своих читателей с бизнесменами города Севастополя. В 2007 году Promotion Time писал об истории карьеры яркой, целеустремленной и успешной бизнес-леди, генерального директора холдинга Оксаны Михайловны Колесовой.

Статья вызвала большой интерес, а так как Новый год всегда ассоциируется с подведением итогов и построением планов на будущее, мы решили еще раз встретиться с Оксаной Колесовой и задать ей несколько вопросов.

О взаимоотношениях новой власти и предпринимателей, экономическом кризисе и многом другом «Фразе» расказала генеральный директор Крымского фонда недвижимости «Земельный резерв» Оксана Колесова. Интервью с ней читайте ниже.

- Оксана Михайловна, каковы по Вашему мнению тенденции взаимоотношений новой власти с малым и средним бизнесом?

- Думаю, это похоже на неудачное замужество. Вроде бы у тебя все есть, но на все это у тебя нет прав. И налоговые каникулы предпринимателям пообещали, и нагрузку снять пытались. А в результате - полная неразбериха.

В этом году исполняется 20 лет предпринимательской деятельности в Украине. Отечественные предприниматели, начинавшие бизнес в трудные 90-е годы прошлого века, приобрели с тех пор бешенный опыт и знают, что еше нужно сделать для улучшения жизни в нашей стране.

Они могут рассказать о своих поисках путей достижения финансового успеха, способах зашиты труда украинского бизнесмена, о том, что препятствует развитию в сфере предпринимательской деятельности.

— Обозначьте Ваше обобщенное отношение к нынешним земельным отношениям в Украине.

— Начнем с того, что земля всегда высоко ценилась, даже по сравнению с драгоценными металлами. История учит, что вознаграждение в виде земли несет в себе, так сказать, заряд нравственности. Любое движение вопреки закону на этом пути оборачивается справедливым наказанием. И речь идет не только о законах писаных: то, что дано Богом, свято.

На сегодняшний день в Украине 17 млн. человек нуждаются в улучшении жилищных условий. Более миллиона наших граждан хотят, но не могут по­зволить себе этого.

Указ Президента «О мерах по строительству и обеспече­нию граждан жильем», безусловно, актуален. При условии успешного фини­ша жильем будут обеспечены не только представители среднего класса, но и малообеспеченные семьи. Начало нашей сказочной жизни — 2009 год.

Самое распространенное сегодня в мире слово «кризис» еще не отозвалось в сердцах украинцев во всей своей полноте и глубиной смысла. С одной стороны, и слава Богу, а с другой — кто знает, как аукнется нынешнее недопонимание ситуации... Скорее всего, следующим социальным кризисом, более глубоким и болезненным…

Сегодня в нашем жизненном «активе» — провалившийся проект достойной жизни, и мы вправе паниковать, негодовать, впадать в депрессию. А мировой опыт преодоления кризиса учит нас мудрости: умный во время кризиса зарабатывает, богатеет и вкладывает деньги в образование; глупец ищет виновников и «ставит их к стенке».

М-клуб: В Японии план развития предприятия составляется на 100 лет. В Украине - на 1 год. Какой подход к стратегическому планированию кажется Вам наиболее оптимальным?

О. К.: Долгосрочное планирование, конечно же, является оптимальным. Подтверждением тому могут служить истории развития наиболее успешных компаний во всем мире. Только учитывая множество факторов риска, анализируя возможные сценарии развития предприятия в будущем (что и называется планированием) можно быть уверенным в завтрашнем дне.